房屋信息
房屋编码：3550558872263685，更新时间：2024年05月28日
房屋配套
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冰箱
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洗衣机
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热水器
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宽带
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沙发
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油烟机
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燃气灶
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可做饭
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电视
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空调
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衣柜
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床
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卫生间
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智能门锁
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阳台
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暖气
房源概况
（一）户型描述：
4室2厅3卫，中西双厨 ，明厨明卫
①南向双卧室套房夹客厅朝南，南向面宽13.4米，客厅面宽5.2米
②主卧室大套房设计，带步入式衣帽间和明卫，主卧室敞亮35平方米，L形拐角落地窗，增加房子的采光面
③3.15米层高，全屋通体落地大窗，敞亮不压抑，采光好，光线好，视野好
④餐客分离，明厨明卫，主卫是明卫，双面盆设计，有浴缸
（二）装修描述：
①装修风格：开发商原始精装修，新中式风格，梁景华先生设计，沉稳大气。以框线及对称格局把现代中式发挥得酣畅淋漓，采用细腻的金属框线，透过框线更具层次、灵气和张力，让居者时刻感受到静态美。
②品牌：厨房配备博士（bosch）抽油烟机，灶台，橱柜和水槽等厨具；卫生间配备瑞士劳芬品牌洗盆、浴盆等卫具；门锁采用三星智能锁。玉石灯，卧室铺的黑色木地板，客厅，玄关都是大理石材地面
（三）保养状况：
房况新：房子没怎么住过，业主非常爱惜自己的房子，房况保养99新，无需装修带包入住
（四）房屋卖点：
①房况新：房子没怎么住过，保养99新没有之一
②位置好：小区中间楼栋的位置，楼层中间的位置，位置安静
③户型好：户型方方正正，正南正北通透，东边户，明厨明卫
④层高高：3.15米的层高，通体落地窗大窗，敞亮不压抑，采光佳
⑤私密好：独体独户，有私家电梯厅，私密性好互不打扰
（五）景观亮点：
北侧视野开阔没有遮挡
正观5000平集中绿植，俯瞰1500平四合院
驻足窗前，满眼都是青枝绿叶，绿色景观
4室2厅3卫，中西双厨 ，明厨明卫
①南向双卧室套房夹客厅朝南，南向面宽13.4米，客厅面宽5.2米
②主卧室大套房设计，带步入式衣帽间和明卫，主卧室敞亮35平方米，L形拐角落地窗，增加房子的采光面
③3.15米层高，全屋通体落地大窗，敞亮不压抑，采光好，光线好，视野好
④餐客分离，明厨明卫，主卫是明卫，双面盆设计，有浴缸
（二）装修描述：
①装修风格：开发商原始精装修，新中式风格，梁景华先生设计，沉稳大气。以框线及对称格局把现代中式发挥得酣畅淋漓，采用细腻的金属框线，透过框线更具层次、灵气和张力，让居者时刻感受到静态美。
②品牌：厨房配备博士（bosch）抽油烟机，灶台，橱柜和水槽等厨具；卫生间配备瑞士劳芬品牌洗盆、浴盆等卫具；门锁采用三星智能锁。玉石灯，卧室铺的黑色木地板，客厅，玄关都是大理石材地面
（三）保养状况：
房况新：房子没怎么住过，业主非常爱惜自己的房子，房况保养99新，无需装修带包入住
（四）房屋卖点：
①房况新：房子没怎么住过，保养99新没有之一
②位置好：小区中间楼栋的位置，楼层中间的位置，位置安静
③户型好：户型方方正正，正南正北通透，东边户，明厨明卫
④层高高：3.15米的层高，通体落地窗大窗，敞亮不压抑，采光佳
⑤私密好：独体独户，有私家电梯厅，私密性好互不打扰
（五）景观亮点：
北侧视野开阔没有遮挡
正观5000平集中绿植，俯瞰1500平四合院
驻足窗前，满眼都是青枝绿叶，绿色景观
出租要求
一年起租,租户稳定
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- 特色
- 小区一共三栋住宅，均为南北通透的板楼，户型为180-280㎡的三居或者四居室
- 人车分流，车位配比1：1.43，车位充足，小区北向，有儿童游乐滑梯，沙堆，篮球场
- 15年开盘3号楼，17年总体交房！外立面国外进口蓝眼睛石材和三层蓝水晶钢化玻璃双中空幕墙结合而成
- 1200米可以到来福士商场，东方银座1800米可以到簋街南门东侧就是东直门万国城医院
- 距离地铁2/13号线东直门站直线距离500米，交通比较便利
- 不足
- 小区面积较小，也主在小区活动空间较小，开盘价较高，均价12万+
郭雅鑫
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